Par Nexus Solutions

Mēs esam Nexus Solutions – nekustamo īpašumu aģentūra ar skaidru pieeju un fokusu uz rezultātu. Strādājam ar īpašumu pārdošanu Latvijā, Spānijā, un Bali salā Indonēzijā, nodrošinot individuālu pieeju katram klientam un darījumam.

Nexus Solutions darbs neaprobežojas ar sludinājuma ievietošanu. Mēs analizējam tirgu, izstrādājam pārdošanas stratēģiju un vadām visu procesu — no īpašuma sagatavošanas līdz darījuma noslēgumam. Mūsu komandā ir ne tikai nekustamo īpašumu speciālisti, bet arī fotogrāfi, mārketinga un pārdošanas profesionāļi, kas palīdz nodrošināt augstāku rezultātu. Apvienojot pieredzi, tirgus izpratni un strukturētu pieeju, mēs palīdzam klientiem pieņemt pareizos lēmumus. Mūsu mērķis — panākt klientam labāko iespējamo darījuma rezultātu.

Nexus Solutions vadītājs Viktors Pontāgs – sertificēts nekustamo īpašumu speciālists, kurš nekustamo īpašumu nozarē darbojas jau 10 gadus. Apguvis nekustamo īpašumu tirdzniecību un apsaimniekošanu RISEBA, viņš savā komandā ir apvienojis profesionāļus, kas spēj veiksmīgi sasniegt rezultātu. Par kompānijas un aģentu profesionalitāti liecina augstās atsauksmes no klientiem.

9 pārdošanas soļi

Lai veiksmīgi pārdotu nekustamo īpašumu, mēs pieturamies pie 9 pārdošanas soļiem:

1.   Īpašuma apskate un situācijas izvērtēšana;

2.   Īpašuma novērtēšana un pārdošanas taktikas izstrāde;

3.   Sadarbības līguma noslēgšana;

4.   Profesionāla īpašuma sagatavošana un fotogrāfēšana;

5.   Mārketinga aktivitātes un pozicionēšana tirgū;

6.   Īpašuma prezentācijas pircējiem;

7.   Darījuma struktūras saskaņošana;

8.   Dokumentu sagatavošana un darījuma noformēšana;

9.   Darījuma noslēgums un īpašuma nodošana;

Kāpēc sadarboties?

Kāpēc sadarboties ar aģentu, lai pārdotu īpašumu?

Daudzi īpašnieki joprojām izvēlas mēģināt pārdot īpašumu paši, uzskatot, ka tā iespējams ietaupīt uz pārdošanas izmaksām. Praksē arvien biežāk redzams, ka profesionāla pieeja ļauj pārdot īpašumu izdevīgāk, ātrāk un ar mazāku risku. Lai sasniegtu labāko rezultātu, nepieciešama skaidra pieeja, tirgus izpratne un pārdomāta stratēģija. Centīsimies atspēkot dažus mītus, ar kuriem saskaramies ikdienā.

1. Mīts: Komisijas maksa ir nevajadzīgi izdevumi.

Patiesībā komisija ir samaksa par rezultātu, nevis papildu izmaksas. Tā tiek maksāta tikai tad, kad īpašums ir pārdots, un aģents ir izpildījis savu uzdevumu. Profesionāla pieeja bieži ļauj ne tikai pārdot īpašumu ātrāk, bet arī par augstāku cenu, kas kompensē komisijas izmaksas. Turklāt tiek ietaupīts īpašnieka laiks un samazināti riski, kas var rasties nepareizas cenas vai nepietiekamas pieredzes dēļ.

2. Mīts: Komisijas maksa ir pārāk augsta.

Lai pārdotu īpašumu kvalitatīvi, nepieciešami reāli ieguldījumi — laiks, mārketings, profesionāla sagatavošana un aktīvs darbs ar pircējiem. Tas ietver fotografēšanu, reklāmu, komunikāciju, sarunas un darījuma vadību līdz pat noslēgumam. Jo kvalitatīvāks process, jo lielāka iespēja sasniegt labāku pārdošanas cenu un izdevīgākus nosacījumus. Rezultātā komisija nav tikai izmaksas, bet ieguldījums gala rezultātā.

3. Mīts: Aģents tikai atved pircēju.

Aģenta darbs neaprobežojas tikai ar pircēja atrašanu — tas ir pilns pārdošanas process no A līdz Z. Tas sākas ar īpašuma izvērtēšanu, tirgus analīzi un pareizas pārdošanas stratēģijas izstrādi. Tālāk seko īpašuma sagatavošana, profesionāla fotografēšana un mērķēts mārketings. Paralēli notiek aktīvs darbs ar pircējiem — zvani, e-pasti, tikšanās un prezentācijas. Kad tiek atrasts pircējs, tiek piesaistīts jurists, sagatavoti dokumenti un organizēts darījuma process līdz pat notāram, Zemesgrāmatai un pieņemšanas–nodošanas aktam. Aģenta darbs beidzas tikai tad, kad īpašums ir pārdots un nauda ir saņemta.

4. Mīts: Aģentiem (starpniekam/māklerim) nevar uzticēties.

Nekustamo īpašumu aģentu darbība Latvijā ir regulēta ar likumu, kas nosaka konkrētas prasības profesionālajai darbībai. Aģentiem jābūt reģistrētiem, regulāri jāpaaugstina kvalifikācija un jāievēro nozares standarti. Lai nodrošinātu drošību klientiem, nepieciešama arī civiltiesiskās atbildības apdrošināšana. Tas nozīmē, ka profesionāls aģents strādā ne tikai ar pieredzi, bet arī ar atbildību par savu darbu. Izvēloties uzticamu speciālistu, klients saņem strukturētu, drošu un pārskatāmu darījuma procesu.

5. Mīts: Es pats varu labāk, tikšu galā.

Cilvēks var paveikt daudz pats, un arī īpašuma pārdošana nav izņēmums. Tomēr praksē tas bieži nozīmē lielākus laika ieguldījumus, kļūdas cenu noteikšanā un ilgāku pārdošanas procesu. Profesionāls aģents redz tirgu ikdienā, spēj precīzāk noteikt cenu, sagatavot īpašumu un izveidot pārdošanas stratēģiju. Tas ļauj izvairīties no situācijām, kad īpašums ilgstoši stāv tirgū vai tiek pārdots zem tā reālās vērtības. Kamēr aģents vada visu procesu, īpašnieks var koncentrēties uz savām ikdienas lietām, nevis risināt pārdošanas detaļas.

100% ieguvums

1.Izdevīgums – Īpašums tiek pozicionēts un pārdots par augstāko tirgus cenu, balstoties uz datiem un stratēģiju;

2.Laika ekonomika – viss pārdošanas process tiek organizēts un vadīts, lai darījums notiktu iespējami īsākā laikā;

3.Drošība – pārstāvam tikai klienta intereses, kontrolējot darījumu no sākuma līdz beigām;

4.Vienkāršība – tiek sakārtoti arī sarežģīti īpašumi, piesaistot nepieciešamos speciālistus un strukturējot procesu;

5.Ērtums – pārņemam visu pārdošanas procesu, komunikāciju un organizatoriskos jautājumus;

6.Atbildība – tiek uzņemta pilna atbildība par procesu un rezultātu, nodrošinot caurspīdīgu darījuma gaitu;

7.Profesionālitāte – kvalitatīva īpašuma prezentācija, profesionālas bildes, mērķēts mārketings un pārdomāta komunikācija, kas palielina īpašuma vērtību pircēja acīs.